Studieboliger, Gøteborg, Sverige

Studentstaden Rosendal - Energieffektive boliger til studier og studentliv

Studiebyen Rosendal i Gøteborg-området i Kålltorp har en lang historie. Det er bygget i perioden 1968-1970 af Göteborgs Studenterboligfond og er en del af Göteborgs bevaringsprogram. Området er med sin karakteristiske ildgule facade en tydelig repræsentant for sin tids byggeteknik med søjlerammer og har en interessant og usædvanlig løsning med indendørs korridorer. Renoveringen, som nå er i fuld gang, var dog tiltrængt. »Facaden hang i første omgang løst mange steder,« siger Anders Persson, byggeleder fra entreprenøren MVB, der fik til opgave at udføre renoveringen. Med ikke-brændbar og energieffektiv stenuldsisolering lover det godt for bæredygtige boliger til fremtidige studerende, med både fin indendørs komfort og lave energiomkostninger.

Samarbejde med løbende dialog

Sammen med interessenterne MVB og Beijer Byggmaterial har Paroc udviklet en løsning, der fungerer til projektet både i forhold til montage og energieffektivitet. For at lette fremdriften i projektet har en teknisk rådgiver fra Paroc også været på stedet i Gøteborg for at diskutere produkter og løsninger. Vi kan ofte give råd, der letter arbejdet undervejs i projektet. Det betyder, at entreprenøren kan føle sig sikker på, at løsningen virker.

Løsningen til vægisolering er en PAROC eXtra 70 mm i kombination med PAROC Cortex pro 50 m, en stabil isoleringsplade med indbygget vindbeskyttelsesmembran. Det gør det til et meget godt og effektivt valg til facader, frem for alt i etagebyggeri.

- Til dette projekt har vi valgt en løsning med PAROC eXtra i kombination med PAROC Cortex, som har indbygget forrude, siger Fredrik Andersson, der er byggeleder fra MVB. "Vi oplever, at produkterne fungerer rigtig godt sammen i vores montage, hvilket betyder, at vi sparer tid og opnår en god miljømæssig balance." Anders er enig og understreger vigtigheden af at bruge både materialer og tid effektivt på byggepladsen. "I alle vores byggeprojekter ønsker vi at minimere transport og materialespild. Det er vigtigt at være effektiv lige fra starten. På den måde kan vi skabe bæredygtige projekter".

Fredrik Andersson, byggeleder MVB Bygg.

Tony Kjellén, teknisk sælger hos Paroc, fortæller om, hvordan han besøgte projektet i Gøteborg for at tjekke produkter og løsninger.

”Vedrørende renoveringen af studielejlighederne på Rosendal besøgte jeg projektet sammen med vores distriktssælger. Det gav os mulighed for at se nærmere på kundens behov og hjælpe dem med en løsning, der fungerer både i forhold til installation og energieffektivitet.»

Helt fra projektets start i 2019 har Michael Bergqvist, der arbejder som proffsælger i Beijer, været med. Han understreger vigtigheden af en god dialog i denne type projekter, der strækker sig over længere tid.

"Vi startede projektet tilbage i 2019, og har siden da haft en god dialog og løbende opfølgning med kunden."

Michael Bergquist, Proffsælger Beijer Byggmaterial

Omfattende renovering giver energieffektivitet

Området består af omkring 20 bygninger med i alt over 700 lejligheder og er blevet renoveret ad flere omgange. En omfattende totalrenovering er nu i gang i området, hvor yderligere isolering af hvert hus er en vigtig del. De brandgule karakteristiske facadeplader udskiftes og restaureres i samme mønster og nuancer som tidligere. En energirenovering stiller store krav til alle dele af bygningen. Derfor udskiftes også vinduerne, der kommer nye altaner, altandøre og udendørs terrasser. Inde i lejlighederne laves der nye plantegninger, nye badeværelser, køkkener og afslutninger. Her bliver også stammer, el og ventilation fornyet. Endvidere udvides gårdens hemsgange og elevatorer udskiftes.

Bengt Dahlgren har på vegne af MVB lavet en energiberegning for to af husene. Så kunne man konstatere, at den del af varmebehovet, der opstår på grund af transmissionstab, er mere end halveret som følge af forbedringerne i klimaskærmen.

Rosendalsområdet omkring Studiegången er en del af Göteborgs Studenterboligfond (SGS). De har fået MVB til at udføre renoveringen af flere af husene. MVB startede arbejdet i 2019 og har siden renoveret flere huse i etaper. I løbet af sommeren 2022 blev etape tre afsluttet. Etape fire skal stå færdigt i marts 2023 og etape fem forventes at stå færdigt i december 2023. Inden da er knap 300 lejligheder blevet energirenoveret.